Perizia semplice, giurata e asseverata: differenze e utilizzi
Una perizia è, in linea generale, uno studio che dei tecnici specializzati chiamati a farlo devono realizzare. Tale analisi può essere a riguardo di un determinato bene e/o un determinato contesto. Capitano infatti molte occasioni in cui diviene necessario accertare lo stato di beni o servizi per poter ottenere qualcosa. Ad esempio la valutazione di un immobile per un mutuo o l’entità del danno durante un incidente automobilistico per poter calcolare un risarcimento adeguato.
Possiamo quindi anche definire la perizia un’opinione da parte di un professionista del settore. Questo punto di vista può essere riportato in modo semplice, giurata o asseverata. I concetti non sono solo molto simili tra loro, ma anche il legislatore stesso li utilizza spesso in maniera fuorviante. Vengono dunque alternate senza precisare se esista una corrispondenza concettuale. Il legislatore, agendo in questo modo, non pone attenzione al rispetto del principio di economicità. Usa termini differenti nel riferirsi allo stesso istituto.
Si è generata una confusione tra termini anche perché, in diversi decreti ci sono state modifiche normative. Ad esempio, per quanto riguarda gli incentivi del piano Transizione 4.0. Fino al 2019 era richiesta una perizia giurata, poi dal 2020 semplice e ad oggi invece è diventata giurata. Di conseguenza è diventato molto complicato determinare in che cosa nell’effettivo consistano i diversi tipi di perizia. Visti che questi termini creano spesso molta confusione tra loro, cercheremo di chiarirli insieme.
Che cos’è la perizia semplice
La perizia semplice è, tra tutte, il termine che crea meno incomprensione. È un documento contenente la relazione scritta e firmata da un professionista abilitato in tale preciso settore.
La perizia semplice è elaborata in base a informazioni pervenute tramite ispezioni e sopralluoghi da lui stesso compiute. Il termine semplice si riferisce alla non necessità di asseverazioni sul contenuto del testo redatto. Il professionista abilitato non è infatti responsabile della veridicità del risultato delle ricerche fornite dal committente.
Che cos’è la perizia asseverata
La perizia asseverata, al contrario della semplice, deve necessariamente avere la certificazione da parte del professionista incaricato a redigerla. Il tecnico abilitato dunque, in questo caso, si assume la responsabilità di veridicità e correttezza delle informazioni raccolte. In altre parole, i dati redatti devono essere necessariamente corrispondenti al vero.
Il ruolo del tecnico non è solo quello della mera raccolta di dati o redazione del testo ma anche di professionalità e correttezza nell’eseguire il suo compito.
Ciò viene attestato tramite dichiarazione ufficiale da presentare nella perizia stessa. La certezza del contenuto viene attestata “sotto la propria personale responsabilità”. In caso di eventuale falso materiale o ideologico i danni cadono nel penale a carico del professionista abilitato.
Che cos’è la perizia giurata
La perizia giurata contiene gli stessi dati presenti nella perizia asseverata, compresa la dichiarazione di certificazione di veridicità del documento redatto. La differenza è che il tecnico abilitato deve firmare la relazione davanti a un pubblico ufficiale, o un notaio o un cancelliere del tribunale. Tale azione è sotto giuramento tramite la formula “aver bene e fedelmente adempito all’incarico affidatogli al solo scopo di far conoscere la verità”. Ciò è regolamentato dall’art 5 del RD n. 1366/22 se davanti al notaio e dal art 1 comma 1 punto 4 del RD 1666/37 se davanti a un cancelliere.
Il professionista abilitato rischia di più nel caso di falsa attestazione. Deve infatti, in tale eventualità, rispondere al reato di falsità ideologica commessa da parte di privato verso in un atto pubblico. La punizione richiede la reclusione fino ad un massimo di due anni. Inoltre è necessario procedere ad una asseverazione correttiva.
Quale conviene fare?
La perizia che conviene fare è quella giurata. Tale fatto non è solo puramente formale. Tramite un giuramento, la perizia assume un valore legale decisamente più alto per chi ha il compito di valutarla. Tale ruolo spetta di solito ad un giudice. Ciò accade perché il redattore assume su sé stesso ogni qual tipo di responsabilità penale. È quindi altamente improbabile che, di fronte ad un rischio così elevato, il professionista abilitato non dichiari fatti veritieri.
La perizia giurata può venire elaborata da qualsiasi tecnico abilitato tramite l’iscrizione ad un albo: ingegnere, medico, commercialista etc. Deve necessariamente essere rispettata l’intera procedura fino al giuramento stesso tramite formula.
Non è invece necessario che il cancelliere del tribunale appartenga al medesimo Comune di residenza del committente.
Valore e costi
La perizia è semplice, in base a quello che abbiamo analizzato finora ove:
- non riporti precisazioni sulla personale responsabilità;
- né il verbale del giuramento dell’adempimento all’incarico affidatogli.
Per quanto riguarda la distinzione tra asseverata e giurata, anche il TAR abruzzese ci è venuto in aiuto. La sentenza TAR Abruzzo Pescara sez. 1 del 28 aprile 2008 n.450 sostiene che: “la nozione di perizia asseverata non coincide con quella di giurata”. In tale loco è anche stato evidenziato che è sufficiente per rendere una perizia asseverata che il tecnico abilitato si assume la responsabilità dichiarandola. E quindi a prescindere dalla formula di giuramento davanti al Cancelliere del Tribunale.
Infine, la sentenza n. 155/25 del 2011 della Ctr Sicilia dichiara che: una perizia giurata può venire contestata solo con querela di falso e produzione di nuova asseverazione collettiva. Tutti gli altri documenti redatti nella smentita dell’operato del tecnico abilitato non sono rilevanti.
Tre sono le voci che compongono il costo di una perizia:
- costo vero e proprio: deciso dal tecnico abilitato in base alla difficoltà della stessa e dell’oggetto in questione. Non è facilmente quantificabile in generale. L’oggetto fa la differenza nel prezzo;
- asseveramento o giuramento: il professionista si assume responsabilità penali a riguardo della veridicità delle sue parole. Tale rischio viene pagato, anche esso in base all’oggetto del parere;
- marche da bollo e diritti richiesti dal Tribunale: 16 € ogni quattro pagine di perizia, 3-5 € di diritti di segreteria e 2 € per gli allegati.
